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ちょっと自慢

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面白い。といったら怒られるかもしれないけれど。最近重症患者みたいな投資家さんが頻繁にセミナーに顔を出されますね。投資手法を説明するのが大家2年目の会での無料セミナーだったりしますがあんまり頭に入ってないのかもしれない。

持ってる不動産を、購入しようと思っている不動産を、いや実はもう手付やら頭金やら、契約を結んでいてまだ引渡しだけされていない不動産を見せてもらうことが多いです。
結構持っている人は、不動産でポートフォリオを造れるくらいに、色々なところに持っていらっしゃったりしますね。

年収の高い人ほど、出張とかにも余裕で行けるのでしょう。ついつい儲かりそうなところ儲かりそうなところ、へ腰を据えずに取り組んだんだろうなぁ、と思われる跡が見られます。

そういう方が大家2年目の会に来られたらどうしているか?

まずはその人の「資産リフォーム」から始めようと私は思っています。決して物件をリフォームして入居付、とかそういう小さなレベルではなく「与信リフォーム」を行います。そのあと「与信エンパワー」をして、不動産を買っていくわけです。もっと厳密にいうとそれらを同時に実行していたりしますね。キャッシュバランスが非常に絶妙だったりするので、めっちゃ忙しくなるがしかない、やらないといずれ破産します。

そういう与信リフォームと与信エンパワーを使いこなせるからこそ物件を購入できたりするんですね。こんなことできるの大家2年目の会くらいじゃないかな。ちょっと自慢でした。

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