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現場調査に行ってきました

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中古不動産物件の現場調査行ってきました。

場所は芦屋です。非常に広く、さすがの感じ。しかし芦屋は建築条件が厳しく、建蔽率や容積率がきわめて少なく、土地に対し大きな建物が建てられません。この取得した家屋も増築しまくりでいわゆる違法建築状態のものでした。不動産屋さんでは手に負えなかったようです。こちらを取得させていただき、建築条件内の物件に再生させることが主眼です。

減築と機器の機能向上を図り、バリューを復活させるのです。

さすが芦屋といわれる物件に、普通の業者でリフォームをしたら1300万円は軽くかかるリフォームを弊社では○○万円(!?)で行います。

う~ん
所有しなくてもリフォームだけで儲かるんじゃないか…

はい、弊社は儲かるんですが、
今回は不動産自体も取得してしまいました。

こちらでも利益はかなり出ます。

こうやって短期売買で確実に利益が○○万円儲かる、と見込める物件は調達できるチャンスがあればとっていきたいですね。ただし、不動産投資家としては違う目線ですが、そういう眼も、皆さんに役立つかもしれないので経験値を広げておきます。

短期取得、短期売買、高額粗利
の物件は弊社の会員様なら一緒に取り組んで利益をシェアし、長期所有用の投資不動産を買う際の原資にすればさらに取得スピードが高まるなぁと思いつつ現在思案中です。

要望あれば短期金融商品化していきたいなぁとも思っています。コメントご要望お待ちしております。

武智

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